看中一套沧州二手房源？去最真实的地方了解房价！

沧州二手房市场上流传着一个故事：小刘看中一套沧州二手房源，为了货比三家，前后联系6个中介进行询价，以一己之力撬动了沧州大半个中介系统。该二手房源的房东接到无数电话，以为自己的房子很热门，就涨价了……

要知道，每个悲催故事的背后必然蕴含着一个你本应知道的道理：二手房买卖是难以约束的市场化行为，有更多不确定性。也就是说，买房小白可能会看不透二手房市场的重重迷雾，被中介或房东夸大的说辞哄骗着高位接盘某个二手房源。

那么，买沧州二手房时如何避免踩坑呢？以下购买注意事项，你值得拥有。

1、核实卖方资格

购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。

2、核查房屋权属

买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。

如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。

3、明确房屋产权转移是否有问题

购房者要明确两点问题：房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房源存在按揭贷款没还完、有抵押贷款等情形，那就一定不要购买。

4、明确房屋是否存在租赁情形

如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。

5、去真实的地方了解房价

如果你对中介或房东给出的二手房源价格保持怀疑，那么，你需要去更真实的地方寻找真相，如沧州房屋交易中心、沧州银行信贷中心以及二手房源小区实地考察。

以上就是买沧州二手房需要注意的一些问题，希望对您有所帮助！

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