购买二手房要注意什么陷阱？不知道这6条可能会吃血亏！

沧州二手房网报道：购买一套房子的过程是短暂的，而房子之下的生活，却能延续到20年、40年甚至是一辈子。因此，买房时一定要特别谨慎，面对复杂多变的二手房市场更应如此！那么，想要买现在、买地段、买配套的那些二手房购房者要注意什么陷阱呢？

以下6点在买二手房时一定要格外注意，否则可能吃血亏！

二手房注意什么陷阱1：明晰的房屋产权

有些二手房是多个人共有的，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的房屋，购房者买到的房屋如果是没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那所签订的买卖合同在法律上是没有效力的。

二手房注意什么陷阱2：清晰的土地情况

二手房交易中购买方更应注意土地的使用性质，要清楚的知道是划拨土地还是出让土地，划拨的土地一般是无偿使用的，政府可以无偿收回，出让的土地是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利；

除此之外，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用10多年，就要考虑日后的使用年限问题。

二手房注意什么陷阱3：齐全的房屋手续

首先，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，如果没有房产证的话，这类房屋的买卖对于购买者来说是存在极大风险的。其次，房主可能有房产证但已经将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以小编建议大家最好选择有房产证的房屋进行交易。

二手房注意什么陷阱4：没问题的合同

二手房的买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那么全面，但是对于一些房屋上的细节问题还是应当写清楚的，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑。最大限度的保证购房者自身的利益。

二手房注意什么陷阱5：正规的中介公司

二手房的交易中，大部分购房者会选择通过中介进行交易，而有些中介公司为提升业绩违规提供中介服务，就比如说最常见的：在二手房贷款时，为买方提供分期首付的服务，也就是买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜，但是却不知道如果一旦被银行发现的话，自己是需要承担所有责任的。这点一定要注意了！

二手房注意什么陷阱6：知情的房屋缺陷

很多二手房的出售者和中介为了把房屋卖一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。如果购房者买到的是有缺陷的二手房，那么日后自己居住的时候肯定是不舒心的，吃亏的也只有自己了。

以上6点可都是“购买二手房要注意什么陷阱”中的天坑陷阱，一旦不留心跳入，可能就是万丈深渊，在这里，嗖嗖找房会始终在买房的道路上陪伴您，让您少走弯路，顺利买到自己心仪的房子！

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