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买房须知的几个小常识!

时间:2020-10-14 14:45:13来源:嗖嗖找房

嗖嗖找房报道:对大部分普通人而言,买房都是一件烧脑的事情,办理房屋买卖手续的过程中最重要的还是要自己小心谨慎一些,凡事切莫心急,整个购房过程是比较复杂的,需要注意的也问题也不止这几个,买房时一定要擦亮眼睛,现在小编就告诉你几个买房须知的小常识

 一、选户型。一般大多数人在看房的时候都会注意户型这个问题,南北通透的房子居住最舒适,还有房屋空间安排要合理,房屋朝向的一个优劣顺序:正南、东南、东、西南、北、西。

  二、挑楼层。一般中间楼层空气质量比较好,采光刚刚好,而且出行也是方便一些的。

  三、看规划。户型不错房子的位置也是至关重要的,包括小区周围未来的发展规划,因为地段是决定房子价值最大的因素,所以在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。

  四、衡量价格。,根据交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。对于开发商给出的优惠要多打听,不要盲目追风,

  五、查看五证。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

  六、不要着急交定金。定金对消费者是极为不利的,消费者往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款,所以一定要多进行对比综合考量后再决定也不迟。

  七、签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

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