买沧州新房准备好这6个步骤：省心省力省时间！

沧州房产网报道：当你在新房和二手房之间，选择了购买新房，就要稍微略懂一些新房购买知识点，以便更好地节约选房时间、减少看房成本。

今天嗖嗖找房为您整理了6个看房步骤，希望能帮你做到心中有数，为了买到好房子，赶快学起来吧！

NO.1 去售楼处之前做到心里有底

在去售楼处之前，先了解一下项目的基本情况，比如开发商的情况、项目的证件情况等，可以去相关的房地产网站上进行简单了解，也要去有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。做好前期的信息准备，去售楼处听讲解的时候，就不会太盲目。

NO.2 确认看房时间

不论是看现房还是看样板间，都要实地看房，时间尽量选择晴天的早晨或者晚上，因为这两个时候的光线较弱，可以看到整个区域每个楼栋的实际采光状况。

NO.3 置业顾问了解信息

去到售楼处会有置业顾问进行接待，这时候需要多听多问，充分了解项目，这样置业顾问会把你列为准客户，有开盘、优惠信息的时候会第一时间通知你。

NO.4 会看沙盘

售楼处一般都会有沙盘模型供购房者参考，沙盘模型是按照一定的比例关系制作出来的，模型上会展示出小区的设计排列情况，比如内外的街道、楼栋的楼高、楼间距、绿化等信息。这时候需要注意，查看沙盘上有没有规划生活配套，如果沙盘上没有，问清是否有规划、规划在何种位置。

NO.5 查看五证

售楼处都会公示五证原件，指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

预售证上的预售范围是项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。还可以考察是否与自己在房管局官网查询的证件情况一致，来确定开发商公布的五证的真实性。

NO.6 现场考察

买房子一定要实地考察，如果一些信息确认不是很清楚，可以去多次考察，主要是查看项目的进度、周边配套的完善程度。如果是现房，就可以对小区内部配套、社区环境进行实地考察。

1、内部配套。主要包含水、电、气、暖、网络的供应情况，以及公共设施配套、安全保护措施等是否合理。

2、小区环境。主要包含周边地理环境（地段）和社区内的环境这两个方面。如容积率、绿化率、楼间距、居住密度、周边小区环境等。

3、楼栋情况。查看是否按照规划建设，实际楼间距是多少等。

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