关于停贷，监管层最新回应

最近一段时间以来，全国多个地区的楼盘业主因项目延期交付宣布停止还贷，这一事件引发了社会的广泛关注。对此，监管层及时作出回应。

  7月14日，银保监会有关部门负责人表示，将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

  监管层及时回应，地方开始“打补丁”

  据了解，目前包括河南、江西、山西、湖南、湖北、广西、广东、山东、四川、安徽、重庆在内的十余个省市均涉及烂尾楼停贷风波。

  根据网上流传的一份统计数据，截至7月13日，全国已有超150个烂尾楼项目被业主宣布“强制停贷”。其中，河南成“重灾区”，占据30余个。从牵涉的房地产开发企业来看，多为恒大、富力、蓝光、泰禾、绿地、融创、正荣、阳光城等已经出现债务违约的风险房企。

  银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

  针对停贷风波愈演愈烈，部分地方为防范商品房延期交房问题，也及时出台了一些措施。

  7月14日，西安市五部门印发《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》（以下称《措施》）要求，强化商品房预售资金监管。商品房项目完成主体结构验收前，累计使用重点监管资金不得超过总额的50%。对于商业银行违反预售资金监管协议，未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金的，应当负责追回资金；无法追回的依法承担相应赔偿责任。

  《措施》提出，严格执行土地出让规定，确保购地资金合规，实施项目建设全过程监管。加强商品房预售许可管理，规范开发企业销售活动。此外，《措施》还强调规范商品房交付行为，建立预查验制度，公示交房资料，健全房地产信用管理。

  多家银行发声：所涉业务规模较小，总体风险可控

  部分楼盘的停贷，也将银行推上风口浪尖。

  7月14日，工、农、中、建、交、邮储六大国有商业银行，招商银行、兴业银行、平安银行、中信银行、民生银行、光大银行，以及部分地方商业银行均对外发布公告。从各大银行开展的排查情况来看，所涉业务规模较小，资产质量稳定，总体风险可控。