沧州利率稳坐4.25% 购房补贴1% 预售及资金管理优化 买房好时代?

6月，沧州的购房者朋友们可能没少在社交媒体刷到这样的内容，简单概述就是告诉您：“住房贷款政策的宽松是暂时性的，稍纵即逝，xx地已经回调，把握住4.25%，赶紧买房。”

4.25%蛮香是真，但稍纵即逝断然没有。

其实早在这样的声音泛滥时，我就在个人朋友圈、血拼楼市评论区表达过个人看法：

“从底层逻辑上，目前无论是信贷政策的方向、资金宽裕程度、还是楼市复苏的节奏，一切的基本都不能/不会支持房贷利率回调。

5月份人民币贷款同比多减705亿，住房部门的贷款又减少了106亿，继续创造历史低点，数据导向已如此明确，如何回调....”

人们借钱买房的欲望在历史低点了，大家甚至对欠钱有了焦虑。

而就在本月初，沧州发布的推动全市经济健康发展的一揽子政策措施，金融服务实体经济篇章中，加大房地产领域金融方面支持被再次划重点提出。

强调做好房贷首付比例政策调整及首套房贷利率下限政策落实。金融机构合理确定商业性个人住房贷款首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。

同时提到鼓励个人住房按揭贷款稳定增长，对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。为房地产开发及建筑企业提供融资支持，合理满足房地产开发企业开发贷款需求，加大对建筑业企业流动资金贷款投放力度。