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全国城市扩容潮 沧州有可能吗?

时间:2020-06-30 10:18:02来源:网络

       近期,全国扩容的城市是真不少。

       6月19日,两大省会城市发生扩容。

       成都,完成内部扩容,撤销新津县,设立成都市新津区。长春,则是对外扩容,兼并原四平市代管的公主岭市。

       无独有偶。

       6月22日,山东烟台,内部扩容,撤销蓬莱市、长岛县,设立烟台市蓬莱区。

       频频发生扩容,行政区域的划分和改变对一个城市的发展有着战略性的作用。强如成都,近些年的飞跃也是有目共睹。

       这些年城市扩容并不少见。仅成都就以先后完成五次内外扩容。辖区已达12个,城市容量和发展版图有着非常大的提升,一越近身一线城市。合肥、马鞍山、芜湖三分巢湖。西安代管西咸新区。济南兼并莱芜、省会石家庄设新三区等等等等。

城市扩容在延续。

       6月23日,国务院批复同意河北省调整邢台市部分行政区划分!彻底击中了沧州人,这一次沧州坐实最小市区。

        省GDP第三,市辖区仅设运河、新华二行政区,主城区面积方面如今更是坐实老末儿。

        一时间,沧州能否也撤县设区的猜想和声音多了起来。

        沧州上一次的城市扩容在1997年10月21日,经国务院批准,撤销郊区,将原郊区所辖的南陈屯乡(不含王希鲁村)、小王庄乡(不含三里庄、北赵家坟村)划归运河区;将原郊区所辖的小赵庄乡、南陈屯乡的王希鲁村、小王庄乡三里庄和北赵家坟村划归新华区。如今已是23年后。

        除了需求方面的客观事实。其实这并非空穴来风。早在2016年沧州市政府印发了《沧州市新型城镇化与城乡统筹示范区建设规划(2016-2020年)》。提出沧州都市区按照“一城五区五组团”的空间布局,加快行政区划调整和城市建设,完善城市功能,提高承载能力,做大做强城市规模和经济实力,引领、辐射、带动市域经济快速健康发展。

       一城:即沧州都市区;

       五区:即新华区、运河区、渤海新区,以及沧县、青县撤县改区;

       五组团:即主城区、黄骅新城、青县城区、临港新城、海兴城区五大组团。

       在规划中,到2020年,各县(市)中心城区规模均达到15万人以上,泊头、河间、盐山、肃宁、献县、南皮发展为中等城市,东光、吴桥、孟村、海兴发展为高标准小城市,成为配套齐全、功能完善、特色突出的县域中心。

       近年来,相关的猜想也是没有断趟儿。毕竟城市框架越拉越大,2035的规划图曝光也多少透露着其中玄机。仅从城市建设情况看,市辖区早已触及边界。

       南北绕城路的落地基本锁定了南北向外延伸的可能性,而城市东西的继续延展有着很多的沟渠待填平。道路、公共配套、行政问题将与城市未来紧密牵连在一起。

       从城市市区建成率来看,仅有的网络检索结果告诉我们,似乎城市待建待完善的空间还很大,扩容并未到邢台般迫在眉睫。如下图

▲图源网络

       另外,其实房地产开发也是一个很好的参考维度,目前城西南的重点市场已经延展至纸房头、城西是高铁新区贵州大道一带,开发区和城北的宜居板块也都有声有色。上周荣盛碧桂园携手进驻西北腹地沧县铁庄子村,并以一个相当不低的价格。

撤县设区,对一些大型城市来讲,直接的“吞并”“兼并”是高效的方式,城市卡位战竞争非常激烈,扩容也是增加GDP、人口基数,提升城市能级最快速的方式。

一、二线城市就是抢人口、抢GDP、抢基本盘。

而对于邢台、沧州们来讲呢?也许需要的是更务实落地的发展。

身份的转变。

享受到更好的基础设施,无论是交通、商业、教育、医疗。

对于就业来说,工作岗位也会增多,就业机会也会增加。

最后,对于房地产业来说,邢台、沧州这种小城区城市“扩容”增加更多的土地供应。另一面,城市人口的增加将会提升对房产的需求,房地产将会迎来新的发展机会。

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