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沧州买新房捡到剩下的样板间?能不能入手,购买要注意什么?

时间:2020-06-28 11:33:11来源:嗖嗖找房

沧州房产网报道:买新房会遇到一些小问题,看开发商的样板间和自己装修出来的房子,简直是买家秀与卖家秀的对比。

买家秀

卖家秀

卖家秀怎么看都好,但一经过自己的手改造,就怎么都不对味了。其实购房者不必过多苦恼,因为装修的不好看,完全是个人审美不好,不是一时半会能够努力达到的,而样板间作为一个开发商的门面,又极受其重视,一个团队都为这一套房子装修而绞尽脑汁,当然会弄得很好了。

有人觉得,如果自己装修这么麻烦,效果还不好,那干脆直接买开发商的样板间好了,说不定还能谈谈价格呢?这确实是个好办法,那么,买样板间需要注意什么?是占了大便宜吗?有哪些优点和缺点。

样板间的分类

临时样板间:

在没有建好实体楼时,在售楼部旁边临时搭建一个房子用以样板间参观,等到房子卖完,这个房子会进行拆除,值得注意的是,这样的样板间与实际房子在尺寸、景观会有所偏差。

实体样板间:

在开发商建好一栋或几栋实体楼后,在某套房内做样板间布置,这类样板间与实际交付房子误差小,且售楼结束后,剩下的样板间会以优惠价格卖掉。

样板间的优缺点

优点

1、 拎包入住 省去装修麻烦 

样板间一般都是精装修好的,为了突出项目品质,开发商往往会找知名品牌定制家居,质量、风格等都很有保障,买样板间,拎包入住,确实省时省力。

2、 户型更好 视野开阔

为了让用户产生购买欲望,开发商会在样板间花大心思,因此,选房时,一般会考虑最好的楼层、户型,不论通风、采光、视野都是很优秀的。

3、 性价比高 议价空间大

一般来说,样板间在所有房源卖完后才会卖,所以开发商也不会抬高价格,反而往往都是降价卖掉,少则几万,多则上十万,在价格上更划算,性价比也更高。

缺点

1、为敢时间存在抢工期状况 管道线路或有问题

通常情况下,样板间内都没有设置水、煤气、暖气等管道等线路。所以在装修时,会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。此外,多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

2、样板间空间虚大 实际使用中存问题

样板间里家具齐全,所有的设计和装修看起来都很漂亮,但这一切可能都源于开发商为了显示房间宽敞,会定制小尺寸家具进行摆放。而这些非正常尺寸的家具,在实际使用过程中诸有不便。

3、 样板间采光可能是灯光问题

我们都知道,去看样板间的时候几乎是全屋灯光闪烁,通透光亮,看起来非常漂亮。但房子实际采光怎么样,关灯后看到的才真实。所以,想要检测房子采光到底好不好,那就关灯后再来看。

样板间到底能不能买

当然,不是每个人都适合样板房,要结合自身情况考虑:

1、近期是否入住

购买样板间往往是着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住,就不要买样板间了。

2、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,就不要买了。

3、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

希望看了今天的购房知识,您对样板间有了全新的认识,也能够明确样板间适不适合自己,要不要买哦!

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