买房窗口已打开？买沧州二手房，这些技巧你值得拥有！

沧州房产百科网报道：对于完全市场化运行的二手房买卖，向来难以约束，但这并不妨碍相关部门整治起恶意抬价的行为，随着国家房住不炒政策的持续落实与深入人心，二手房的价格泡沫将被逐渐挤压至零，对市场上大部分刚需家庭来说，这时候，正是购买配置齐全二手房的最佳时机。

那么，在沧州要如何选择二手房呢？或许可以从下面七个方面去参考。

户型结构

查看一下房屋最原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理，各个功能分区是否明显，各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适，是否明厨明卫等。

房屋朝向

朝向直接影响房屋的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究，但是要有窗户，不能是暗间。

采光通风效果

实地感受下房屋的采光、通风效果如何。客厅和主卧的采光要好，厨房、卫生间，要注重通风效果，以使空间流通。

房屋质量

房屋的质量好坏，是很多买房人都非常在意的。实地看房时，看看房屋的墙上有无水渍等漏水的痕迹;看墙面、地面有无起壳、开裂的情况;用小锤子轻敲地面和墙面，看看是否有空鼓的现象;检查门窗的五金是否生锈，开关门/窗是否灵活;检查各个下水管是否有堵塞的现象;试下房屋的隔音效果如何。

房屋面积

实地测量下房屋的面积，是否和房产证或不动产证上记载的一样。

层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。层高一般为2.8米，实际测量时，测量的是净层高。

装修情况

查看房屋的装修情况，简装、精装还是毛坯。如果是装修好了的，要看下装修的质量是否过关，是否是自己喜欢的风格。另外，要向房主咨询，购买房屋时，这些装修、家具和家电是否包括在内。

虽然依靠行政手段和加大新房供应量的博弈，可以在一定时间内按压住现在的虚火局面，但房价上涨的原因仍存在，想要买房的刚需购房者，可以考虑上车了，毕竟：刚需买房，越早越好！

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