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买二手房不能上户口?这五件事要提前准备好!

时间:2020-06-12 18:05:01来源:嗖嗖找房

沧州房产网报道:买房落户政策的推行,为大批想要在大城市居住的人们提供了一个低难度敲门砖。只要买一套二手房,除了能解决居住问题,还能解决户口问题,简直是一举双得。

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但是,也有不少人买了房子,却很难享受到这套二手房源携带着的一系列附加价值,可能是事先没有考虑好这五件事!

未核查卖方身份

有些卖方并非房主,而是通过伪造房产证的方式来骗取购房者的信任。如果你不核查卖方身份,那么别说解决户口问题了,恐怕还会“钱房两失”!所以,你最好跟着卖方到派出所核查户籍,以免出现不必要的麻烦。

未约定迁户事宜

在买二手房时,如果卖方没有及时迁出户口,就算你完成了所有购房手续,那也是无法解决户口问题的。所以,大家在买房时一定要注意约定迁出户口的事宜,就比如迁出户口的具体时间以及未按时迁出户口的违约责任。

未增加补充协议

如果卖方不迁出户口,购房者又不能退房,那岂不是很苦逼吗?因此,大家在买房时一定要注意签订补充协议,就比如当卖方不迁出户口时,购房者可单方面解约,并且卖方要全额退款。

未确认卖方迁户

如果卖方告诉你户口已经迁出了,但实际上却并没有,一旦你轻信了,那可就要麻烦不断了。所以,大家在买二手房时,最好到派出所户籍科确认卖方是否已迁出户口。

未制约卖方行为

也许卖方因为一些原因无法及时迁出户口,如果你还要继续进行交易,那就需要对卖方行为进行约束,就比如让卖方签书面承诺,并保留押金,以免卖方出现不轨行为。

希望嗖嗖找房为您整理的以上五条,可以为您有效避免“买二手房不能落户”的尴尬处境,早日享受一座城市的应有福利哦!

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